Local à vendre - 29 Rue des Frères Montgolfier

À CÉDER – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE / PMU / BRASSERIE / RESTAURATION CHENÔVE – SECTEUR DIJON Situé au cœur d’une zone d’activité économique à Chenôve, à proximité de Dijon, cet établissement bénéficie d’un emplacement reconnu et d’une clientèle fidélisée. Regroupant plusieurs activités complémentaires (bar, tabac, presse, PMU, FDJ et restauration), cette affaire dispose d’une activité diversifiée, avec notamment un pôle tabac et jeux représentant environ 1,2 million d’euros de volume annuel. D’une superficie totale d’environ 430 m², le commerce offre une belle capacité d’accueil avec 80 places en intérieur et 80 en extérieur. Il dispose également d’une cuisine professionnelle équipée, de plusieurs espaces de restauration, d’une véranda, d’une terrasse couverte, d’un sous-sol complet et de 7 places de stationnement privatives. Des investissements importants ont été réalisés ces dernières années, avec environ 200 000 € de travaux. Conditions financières: Loyer mensuel: 1 680 € HT Stocks en supplément. Une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant développer une activité commerciale diversifiée avec un établissement déjà opérationnel. Votre conseiller VESTA MB: Benjamin MALLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RD01906192M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.