Local à vendre à Aix-en-Provence

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 ZONE DES MILLES / LA PIOLINE Située au cœur de la zone d’activité de La Pioline, dans le secteur des Milles, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe particulièrement passant, offrant une visibilité maximale grâce à sa belle enseigne. Développant une surface totale d’environ 200 m² répartie sur deux niveaux, le local se compose de: Au rez-de-chaussée: un espace de vente et de restauration avec quelques places assises, ainsi qu’une possibilité d’aménager quelques tables en extérieur. À l’étage (R+1): une salle de restauration permettant d’accueillir une dizaine de couverts. L’établissement bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement tout autour, un véritable atout pour une clientèle de passage et les actifs de la zone. Exploité actuellement en boulangerie, l’établissement est ouvert 6 jours sur 7, de 6h30 à 19h. Bail commercial en cours jusqu’en 2034. Loyer mensuel: 5 591 € HT. Une belle opportunité pour développer une activité de boulangerie, pâtisserie, restauration ou tout autre concept adapté à cet emplacement stratégique au cœur d’une zone d’activité dynamique.