Maison à vendre à Gavray-sur-Sienne

Amoureux de grands espaces, de tranquillité et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous!

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 19 889 m², cette propriété offre de belles perspectives pour tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et de projets à réaliser.

Rénovée en 1990, la maison propose une distribution agréable et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, un salon-séjour avec cheminée propice à la détente. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz alimentée par une citerne enterrée.

À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un véritable atout: la possibilité d'envisager une vie de plain-pied, en réorganisant les espaces et en déplaçant la chaudière. Un potentiel intéressant pour adapter la maison à vos envies et à vos besoins.

Le vaste terrain arboré offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, aménager un potager, créer un espace de loisirs ou simplement savourer le calme des lieux.

Vous apprécierez également:
- Un garage pratique au quotidien
- Trois dépendances offrant de nombreuses possibilités
- Un puits dans la cour
- Des pommiers basse-tige et des pommiers à cidre, pour retrouver le plaisir d'un verger et des récoltes au fil des saisons

Et pour les amoureux de grands espaces, la possibilité de louer 2 hectares supplémentaires vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne, cette propriété offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et authenticité.

Classe énergie: E (239) - Classe climat: E (60)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 860 € et 5 260 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: "
Diagnostics en date du 28/08/2025.
Logement à consommation excessive.

PRIX: 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
REF: 11008SR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85.