Maison à vendre à Carnoules

Pignans, magnifique propriété plein sud, sans vis-à-vis, face au massif des Maures. À Pignans, en position dominante et à l’abri du Mistral, cette propriété contemporaine rénovée en 2014 offre 250 m² habitables et 150 m² de dépendances sur un terrain paysager de 5 437 m². Toulon, les plages du Var et le Golfe de Saint-Tropez sont à environ 30 minutes, et les écoles comme les commerces sont tout proches. Une pièce de vie de 91 m² ouverte sur l’extérieur Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un grand espace de vie lumineux, avec de larges baies vitrées en double vitrage. Le séjour, le salon et son coin lecture sont entourés de terrasses. La cuisine ouverte de 13 m² a sa propre terrasse couverte avec barbecue intégré. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. 5 suites, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et son WCRDC: 3 suites d’environ 21 m² avec climatisation réversible la première avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC) les deux autres avec salle d’eau et WCÉtage: une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC) et terrasse privative une seconde suite avec salle d’eau et WCUn studio indépendant de 50 m² Il comprend une cuisine, une salle d’eau avec WC, un salon avec canapé convertible, une climatisation réversible et des volets roulants solaires. Vous pouvez y recevoir vos proches, en faire une location saisonnière. Les extérieurs Piscine à débordement de 10 × 6 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet roulant et terrasses tout autour Cuisine d’été indépendante avec four à pizza Terrain de pétanque, et un terrain de tennis possible Oliviers, amandier, poirier, pommier, citronnier, oranger, palmiers et mimosa Les dépendances Salle de sport, salle de jeux, cave, local à vélos, garage fermé avec porte automatique, carport et garage à bateau. Il y a beaucoup de place pour garer des véhicules. Le confort et les équipements Climatisation réversible, radiateurs alimentés par pompe à chaleur, forage, adoucisseur d’eau et osmoseur. Volets roulants solaires ou électriques dans toutes les pièces. Portail automatique avec visiophone, alarme, internet très haut débit et vide sanitaire sous toute la maison. Une adresse au calme, reliée à tout Par la route: l’autoroute A57 est à 5 minutes (accès à Carnoules) et l’A8 à environ 15 minutes. Par avion: les aéroports de Marseille Provence et de Nice Côte d’Azur sont chacun à environ 1 h 15. Par le train: la gare de Pignans a des TER directs vers Toulon et vers Les Arcs-Draguignan, deux gares d’où partent les TGV pour Paris.COUP DE COEUR ASSURE! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2750 €.2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.