Immeuble à vendre à Senlis

En plein cœur du centre-ville historique et commerçant de Senlis, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Idéalement situé dans une rue commerçante, cet ensemble immobilier se compose: Au rez-de-chaussée, avec accès en rue direct, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une belle visibilité, complété par une petite arrière-cuisine et la possibilité de profiter d'une courette. Aux premier et deuxième étages, avec un accès indépendant du commerce, un ensemble d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux et comprenant six pièces au total. Ces espaces offrent différentes possibilités d'aménagement: création d'un ou deux appartements, installation de bureaux ou combinaison de plusieurs usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de valoriser l'ensemble selon le projet envisagé. Grâce à son emplacement privilégié, au cœur de la vie commerçante de Senlis, et à sa configuration modulable, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif mixte, résidentiel ou professionnel. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial en centre-ville de Senlis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4650 € et 6320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.