Local à vendre à Montpellier

Opportunité Commerciale – Montpellier Alco / Celleneuve
Local de 137 m² avec bonne visibilité et 3 parkings privés

Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée sur un axe passant, ce complexe immobilier offre une configuration rare alliant espace de vente, bureaux et stockage. Profitez d'un emplacement stratégique avec la possibilité d'installer une enseigne en bord de voie pour une visibilité optimale.

Composition des espaces:
Surface de vente (59 m²): Un rez-de-chaussée lumineux doté d'une vitrine de 5 mètres en aluminium (verre blindé).

Sous-sol aménagé (58 m²): Un espace fonctionnel comprenant un bureau, un coin cuisine et des sanitaires, idéal pour le stockage ou l'activité administrative.

Local annexe (20 m²): Un espace supplémentaire inclus, parfaitement transformable en bureau indépendant ou cabinet de consultation.

Points Forts & Équipements:
Accessibilité & Stationnement: 3 places de parking privatives en surface. Accès plain-pied.

Confort: Climatisation réversible, fibre optique, stores et menuiseries neuves.

Sécurité: Système d'alarme anti-intrusion, vitrage blindé, résidence avec contrôle d'accès en journée.

Environnement: Quartier résidentiel et commercial dynamique, desservi par les lignes de bus 10 et 15.

Disponibilité immédiate. Idéal pour profession libérale, agence, ou commerce de proximité.

PV: 220.000 Net TVA
Honoraires: 7% HT à charge de l'acquéreur

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Référence agence: 5012.