Local à vendre à Nîmes

Quais de la Fontaine: Local Commercial Atypique 322 m² - Cachet Exceptionnel
Emplacement rare en cœur de ville! Ce local commercial de 322 m² (actuellement école de danse) offre une surface généreuse avec un cachet exceptionnel et un potentiel énorme sur 2 Niveaux.

Détail des Niveaux et Potentiel
- Rez-de-Chaussée: espace accueil, bureau, vestiaire, sanitaire, environ 55 m2 pour l'entrée
- Mezzanine avec un espace -polyvalent, environ 26 m2, Idéal stockage, bureau secondaire.
- Entre-Sol avec 4 espaces dont 3 superbes salles voûtées, autour de 256 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.

Points forts:
Cachet Atypique: Comprend 3 grandes superbes salles voûtées et une très belle hauteur sous plafond en entre-sol + 1 de taille plus réduite, . Idéal pour Salle de Sport / Fitness Haut de Gamme, Centre de Bien-Être / Spa Urbain, Galerie d'Art / Espace Événementiel, studio d'enregistrement, école de musique.. .

Modulable: Potentiel à révéler en fonction du projet.

Accessibilité Premium: Tous services à moins de 5 min à pied (Quais et Jardins de La Fontaine, tous les commerces du centre-ville, les Halles, l'université Vauban).

Stationnement: Proximité de Parkings.

PV: 289.000 NET TVA FAI

Une opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu spacieux, caractérisé et parfaitement situé.
Référence agence: 4904.