Maison mitoyenne à vendre à Besançon

Mon Agence By Casas vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne sur le secteur de la Grange Marguet.

Elle fera le bonheur d'un jeune couple avec ou sans enfants qui, au prix d'un bel appartement, préférera profiter d'un beau bout de jardin.
Sans oublier un grand confort: ni voisins au-dessus, ni voisins en dessous.

Avant même d'entrer, la tranquillité se fait sentir.
La rue est piétonne, en impasse, mais il est possible, en tant que résident, de stationner devant la maison le temps de décharger les courses, etc...
Ensuite, au bout de cette même rue, un parking sur lequel une place vous est réservée attend sagement, à moins que vous ne souhaitiez vous servir du garage fermé.

À l'intérieur, rien ne laisse transparaître les 60 années de bons et loyaux services rendus par les 90 mètres carrés s'offrant à vous.
Et pour cause, une rénovation globale, de la décoration à l'isolation, a été menée ces 8 dernières années.

La pièce de vie, en premier lieu, s'en trouve transformée. Elle est articulée autour de l'escalier central.
Ce qui permet une communication de la lumière entre les façades Nord-Ouest et Sud-Est, chacune garnie d'une immense baie vitrée. Forcément, la luminosité impressionne même par mauvais temps et donne une sensation d'espace absolument géniale.
Des toilettes viennent compléter l'espace en rez-de-chaussée.

Des deux côtés, un joli morceau de terrain.
L'un agrémenté d'une dalle béton (côté cuisine), pour y prendre l'apéro ou allumer le barbecue lorsque le soleil vient, l'autre exploité en potager.

À l'étage, 3 chambres dont deux donnent sur un balcon filant par le biais de portes-fenêtres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le volume des chambres va de 9,5 à 13,5 m², l'espace ressenti est impressionnant en rapport à la surface diagnostiquée.
On ne se sent jamais à l'étroit et c'est même plutôt le contraire tant chaque mètre carré est judicieusement exploité.

Côté pratique, il est agréable de découvrir les combles exploitables comme zone de stockage.
Elles ont été généreusement isolées et sont très propres. Idem pour la cave, accessible par une trappe.
Une fois l'échelle descendue, on y découvre de la roche, un endroit idéal pour entreposer de bonnes bouteilles, et surtout un vide sanitaire complet bien pratique pour travailler sur les réseaux.

La structure est très saine avec une toiture en bel état, et des dalles béton sur chaque niveau.

Le quartier fait honneur à la praticité, avec l'école littéralement au bout de la rue.
Les commerces et commodités à deux pas sauront combler les besoins du quotidien.
Du fait de la copropriété horizontale, assainissement et chauffage sont collectifs, la chaudière au gaz a été changée il y a 9 ans.
Il n'y a pas de grosses dépenses à envisager, étant donné que très peu de choses sont communes sur le bâti.

Par contre, envisagez une vraie vie de quartier, rien d'intrusif bien sûr.
Simplement des voisins qui se connaissent, sur lesquels vous pouvez compter, et surtout avec qui boire un coup lors de la fête des voisins, toujours soigneusement organisée dans la rue.

En bref, c'est une maison très simple, rien d'ostentatoire, mais terriblement efficace. Un agencement idéal, une articulation des pièces quasi parfaite, une performance thermique actuelle et une décoration moderne tout en sobriété.