Maison à vendre à Saffré

SAFFRÉ - BOURG À seulement 5 minutes de l'axe NANTES-RENNES, venez découvrir cette agréable maison idéalement située, au calme et à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour au calme et sans vis-à-vis complète ce bien, offrant un espace agréable et intimiste. Le tout sur une parcelle de 186 m². Maison équipée d'un chauffage électrique (plancher chauffant au rez-de-chaussée) et raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 229 600 € FAI dont 4.84 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact pour informations et visites: Maud Guerlais - 06.63. 34.88. 91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADCSIREN: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.