Maison à vendre - 1164 Route des Brugeaux

MOUSTIER | LOT-ET-GARONNEIl existe des maisons que l’on découvre. Et puis celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Terrain, piscinable et encore des possibilités de constructionÀ quelques minutes d’Allemans-du-Dropt, cette propriété de plain-pied s’inscrit dans un environnement où la nature prend toute sa place. Plus de 4 600 m² de terrain entourent la maison et composent un cadre discret, verdoyant et profondément paisible. Avec ses 83,85 m² habitables, la maison privilégie une organisation simple et agréable à vivre. Le cœur de la propriété se trouve dans une pièce de vie de près de 33 m², où la cheminée apporte une présence chaleureuse et une véritable sensation de maison de campagne. La cuisine, indépendante et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie. À l’arrière, un généreux volume de 15,60 m² accueille aujourd’hui la buanderie et le cellier: un espace particulièrement pratique au quotidien, rarement aussi confortable dans une maison de cette superficie. Côté nuit, l’ambiance devient plus intime. Deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace de 6,70 m², permettent d'imaginer différentes configurations selon les besoins de chacun. Bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace personnel: ce dernier volume laisse place à l'interprétation. Puis vient l'extérieur. 4 613 m² pour prendre le temps. Créer un jardin, installer une piscine, cultiver quelques arbres fruitiers, aménager un espace de réception ou simplement laisser la nature s'exprimer. Ici, le terrain offre une liberté rare et donne à la propriété une dimension qui dépasse largement ses mètres carrés habitables. À distance de la maison, une dépendance de 50 m² complète la propriété. Garage, atelier, stockage ou futur espace à aménager: un volume supplémentaire qui ouvre encore le champ des possibles. La maison bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un insert bois, de l'assainissement individuel et de la fibre. Et surtout, elle bénéficie d'une chose devenue précieuse: la sensation d'être ailleurs, sans être loin de tout. Pour acquérir ce bien, contactez Swan CAILLEUX, gérantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83 m².