Studio à vendre à Nîmes

STUDIO MEUBLÉ LOUE– HAUTE RENTABILITÉ – QUARTIER GAMBETTA
L'emplacement stratégique: Situé au cœur du quartier Gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle.

Type: Studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé).

État: Optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir.

Loyer: 375 € CC (dont 21€ de charges).

Les points forts pour l'investisseur:

Rentabilité immédiate: Produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant.

Fiscalité avantageuse: Vendu meublé, ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement.

Faibles charges

Le quartier Gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future.

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Référence agence: 4971.