Appartement à vendre à Fontenay-le-Comte

En plein centre ville, appartement T2 sans vis à vis de 64 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové récemment et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'ne belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, WC indépendant, un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire, un balcon plein sud, idéal pour profiter de l’extérieur. Un investissement locatif intéressant L’appartement est actuellement loué 650 € par mois, soit 7 800 € de loyers annuels. Informations financières: - Loyer mensuel: 650 € - Loyers annuels: 7 800€ - Charges de copropriété: 400 € par trimestre, soit 1 600 € par an - Taxe foncière: 677 € par an - Copropriété: aucuns travaux à prévoir, chaudière et ascenseur neuf de 2025 Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué, propre et bien entretenu, avec des revenus locatifs existants. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.