Local à vendre - 82 Rue Charles de Gaulle

MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE: Situé à Orbey, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel, un investissement locatif ou un projet mixte. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un restaurant entièrement équipé, prêt à accueillir une activité de restauration, comprenant: une Licence IV, 2 salles de restauration offrant une capacité d'environ 50 couverts, une terrasse pouvant accueillir 20 personnes, une cuisine professionnelle entièrement rénovée, pensée pour un fonctionnement optimal avec: un espace cuisine, un espace pâtisserie, une plonge, 2 chambres froides, des espaces de stockage, une cave, garage Au 1er étage Un appartement 4 pièces spacieux et lumineux, idéal pour un exploitant ou une résidence principale. Au 2ème étage Un appartement F3 avec terrasse, classé D/D, actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les atouts ✔ Immeuble polyvalent: activité professionnelle et logements ✔ Restaurant opérationnel avec Licence IV ✔ Cuisine récente et parfaitement fonctionnelle ✔ Deuxième appartement déjà loué, générant un revenu immédiat ✔ Belle visibilité et fort potentiel de développement Carte pro.