Appartement à vendre à Toulouse

Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès Toulouse et du secteur Wilson Toulouse, au cœur d'un emplacement premium, découvrez cet espace professionnel de standing au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète.

Ancien cabinet d'architecte, ce bien développe une surface de 227 m² Carrez (242 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: bureaux, profession libérale, coworking, ou transformation mixte habitation/professionnelle (selon projet).
Configuration actuelle:
Plusieurs espaces de travail modulables
Salle de réunion
Cuisine indépendante
Sanitaires (WC + pièces d'eau)
Circulation fluide permettant une redistribution optimisée

Prestations de caractère:
Hauteur sous plafond remarquable
Parquet ancien à bâtons rompus
Cheminées d'époque
Luminosité traversante

Annexes:
Cave d'environ 20 m² en sous-sol

Immeuble:
Rénovation complète en cours (ravalement de façade + parties communes), valorisant durablement l'actif.

Localisation stratégique:
Métro lignes A et B à immédiate proximité
Accès rapide gare Matabiau
Commerces, parkings et services à pied

Idéal pour:
Cabinet d'architecte / avocat / expert-comptable
Siège social ou bureaux premium
Investisseur patrimonial (division possible / valorisation)
Référence agence: 6215.