Appartement à vendre - 2 Rue François Legallais

**LA TESTE-DE-BUCH – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF** En plein cœur de La Teste-de-Buch, découvrez ce joli appartement deux pièces, entièrement relooké et décoré avec goût, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Aménagé avec du mobilier de qualité, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie testerine. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la célèbre place du marché, vous permettra de profiter des commerces, des produits régionaux et de toutes les commodités du centre-ville. La gare est accessible en seulement 10 minutes à pied. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 185 lots, dont 77 lots d'habitation, ce bien bénéficie également de prestations appréciables: - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. - Une place de parking privative. - Un local à vélos commun. Un appartement séduisant, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur du Bassin d'Arcachon. charges annuelles 1140 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 389.00 et 528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.