Appartement à vendre - 21 Rue de Saint-Prix

EXCLUSIVITÉ FRANCE DEMEURE – Eaubonne (95600), appartement 2 pièces au dernier étage avec ascenseur et parking en sous-sol, dans une résidence récente de 2017. Au cœur du quartier Flammarion, à la limite de Saint-Prix, France Demeure vous présente en exclusivité ce F2 de 40 m² habitables, libre de toute occupation. Il est situé au dernier étage de la résidence L’Arbor’Essence, construite en 2017 par Kaufman & Broad aux normes RT 2012. Ce deux-pièces lumineux comprend: une entrée avec placard; un séjour de plus de 16 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la verdure et les coteaux, sans vis-à-vis; une cuisine indépendante équipée (plaque à induction, hotte, rangements hauts et bas); une chambre au calme, sous les toits, éclairée par deux fenêtres de toit; une salle d’eau spacieuse de près de 6 m² avec douche, sèche-serviettes, WC et emplacement pour le lave-linge. Au dernier étage, vous n’avez aucun voisin au-dessus de vous, et le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Atout majeur: seulement 156 € de charges par mois, tout compris. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus: aucune facture de chauffage ni d’eau à prévoir, et aucune chaudière individuelle à entretenir. Le bien a été entretenu avec soin et se présente en bon état: pas de travaux à prévoir, vous posez vos meubles. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Côté quotidien, les arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence et desservent la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J vers Paris). L’hôpital Simone Veil, les écoles, les commerces et le centre-ville d’Eaubonne sont à proximité. Idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement locatif: la construction est récente, la garantie décennale court toujours, le budget mensuel est maîtrisé grâce aux charges tout compris, et le secteur Eaubonne / Saint-Prix est recherché par les locataires, notamment le personnel de l’hôpital voisin. Appartement 2 pièces à vendre à Eaubonne, Val-d’Oise: un deux-pièces récent au dernier étage, avec parking et seulement 156 € de charges mensuelles tout compris, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.