Maison à vendre à Saffré

SAFFRÉ - BOURG Venez découvrir cette maison pleine de charme, située au coeur du bourg de la commune. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée fonctionnelle, un salon mettant en valeur le cachet de son parquet massif, une grande véranda, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage offre un palier avec placard desservant trois belles chambres, toujours avec le charme du parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend un palier avec double vasque et placards, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un grenier pour le rangement. Un grand hangar d'environ 200 m² complète l'ensemble, avec un espace double garage et une pièce carrelée pouvant servir d'atelier. Le tout sur un beau terrain arboré et entièrement clos de 1 604 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou organiser des barbecues en famille. Maison chauffée par chaudière au fioul. Raccordée au tout-à-l'égout. Isolation par l'extérieur réalisée en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 364 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact pour informations et visites: Maud Guerlais - 06.63. 34.88. 91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADCSIREN: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4280 € et 5850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.