Local à vendre à Nancy

NANCY ARTEM - 36 rue Emile Gebhart - Murs local professionnel 19 m² - Vitrine - Réserve 14 m² - 67 000 euros HAI - Exclusivité PLM HABITAT

Dans le quartier dynamique ARTEM de Nancy, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à faibles charges, ces murs de local professionnel constituent une opportunité rare pour tout indépendant ou investisseur souhaitant devenir propriétaire de ses murs et s'affranchir définitivement d'un loyer.

LE LOCAL

Surface principale: 19 m² en rez-de-chaussée avec vitrine de 3 m environ.
Réserve en sous-sol: 14 m² supplémentaires.
Equipements: douche et WC.
Disponible de suite.

Une petite restauration froide sans cuisson ni odeurs est envisageable selon règlement de copropriété.

PROFILS RECHERCHES

Ce local convient parfaitement à: agent d'assurance, courtier, profession libérale, maître d'oeuvre, infirmier, onglerie, institut de massage, couturière, salon de thé, sandwicherie, vente à emporter (sushis, snacking froid.. . ).
A noter: une activité d'assurance et une activité de vente de sushis y ont déjà été exercées avec succès.

NE PAYEZ PLUS DE LOYER

Devenir propriétaire de vos murs, c'est sécuriser votre activité, constituer un patrimoine et optimiser votre fiscalité. A 67 000 euros, le calcul est vite fait.

CONDITIONS FINANCIERES

Prix de vente: 67 000 euros HAI
Charges de copropriété: 546 euros/an (soit 45 euros/mois seulement)
DPE: classe E - 328 kWh/m²/an
GES: classe A - 9 kg CO2/m²/an

Exclusivité PLM HABITAT - L'immobilier Premium à Nancy depuis 30 ans
06 60 83 70 00 - -
Renseignements approfondis et visite en toute confidentialité sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/11/2026 par Philippe MorenvillierRSACagent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nancy.