Local à vendre à Ludres

LUDRES (Sud Nancy) – Ensemble immobilier exceptionnel - 1 533 m² - Maison + Locaux pro - Multi projets

Certains biens se présentent une fois. Celui-ci est de ceux-là.

À Ludres, à 10 minutes du centre de Nancy, accès direct A33, se présente un ensemble immobilier hors normes sur 1 533 m² de terrain constructible:

Maison de caractère 1930 — ±250 m²
Local professionnel (bureaux + entrepôt) ±250 m²
Garage + vaste parking
Cadre de verdure, situation premium

À proximité immédiate: cinémas UGC, Espace Chaudeau, gare, collège, autoroute A33.

Ce bien est une opportunité pour plusieurs profils:

- Artisan / Profession libérale
Habitez la maison rénovée, exercez dans les locaux adjacents. Parking illimité. Zéro trajet domicile travail.

- Entreprise / Activité tertiaire ou commerciale
Maison médicale, cabinet d'avocats, expert-comptable, centre de bien-être, restauration… L'ensemble offre visibilité, capacité d'accueil et stationnement.

- Investisseur / Bailleur locatif:
Un projet évolutif de 12 appartements T2 est prêt à être développé dans les bâtiments actuels, avec une forte rentabilité et du déficit foncier.

- Particulier ambitieux
Faites démolir et construisez la maison de vos rêves dans un écrin de verdure, en banlieue calme à deux pas de tout.

Visites en toute confidentialité - Plans d'architecte disponibles.
PLM HABITAT – L'immobilier d'investissement à Nancy
06 60 83 70 00

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/11/2026 par Philippe MorenvillierRSACagent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nancy.