Appartement à vendre à Rennes

AG immobilier commissions réduites: Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 de 57m² entièrement rénové au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble de seulement 5 appartements situé sur le mail François MITERRAND! Il comprend: Une entrée sur parquet massif, une pièce de vie sur parquet massif très lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, deux chambres sur parquet massif dont 1 avec cheminée et 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. L'appartement profite également d'une cave en sous-sol idéale pour stocker vos effets personnels! L'appartement est en parfait état avec une rénovation complète de 2013 (électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle d'eau)! L'immeuble ne nécessite aucun travaux de copropriété! Profitez d'un bien idéalement situé qui saura vous séduire par son agencement, sa situation et ses prestations! Un bien adapté à une résidence principale tout comme un investissement locatif (ce bien était loué jusqu'à présent en courte durée avec un taux de remplissage supérieur à 70%). Honoraires d'agence réduits Prix HNI 249 120€ (soit 240 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02. agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l’ensemble des quartiers rennais: Jeanne‑d’Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l’Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N’hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.