Appartement à vendre - 64 Avenue du Merlan

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LABOUSTAU! Vous recherchez un appartement familial, lumineux, parfaitement entretenu et dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Cette nouveauté pourrait bien vous séduire! Situé au cœur du quartier du Merlan, au sein d'une résidence arborée, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², en rez-de-chaussée surélevé, qui réunit confort, fonctionnalité et espaces agréables à vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez son excellent état général et son agencement bien pensé. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'une loggia, un espace supplémentaire toujours appréciable au quotidien. Côté nuit, trois chambres vous attendent, accompagnées d'un véritable dressing indépendant, d'une salle de bains et de WC séparés. De quoi offrir à toute la famille son propre espace! Climatisation, double vitrage, chauffage collectif et cave privative complètent les prestations de cet appartement soigné, où aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. Un emplacement pratique pour toute la famille! À proximité des commerces, des commodités, des établissements scolaires et du campus universitaire de Saint-Jérôme, vous profiterez d'un environnement facilitant le quotidien, que ce soit pour les familles, les étudiants ou les actifs. Un bien qui séduit autant par son excellent état que par sa configuration et sa situation, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans attendre. Les charges de copropriété sont d'environ 210 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière d'environ 1 100 € par an. Un appartement familial prêt à vivre, une exclusivité à découvrir sans tarder! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DIRECTEMENT SUR CETTE ANNONCE: DÉCOUVREZ LE BIEN COMME SI VOUS Y ÉTIEZ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laboustau. Charlotte BESSIRON Agent commercial RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABOUSTAU: Charlotte Bessiron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.