Appartement à vendre - 40 Rue de l'Évêché

Nouveauté en exclusivité chez Laboustau: au cœur du Panier, l'un des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Marseille, découvrez ce T2 traversant de 50 m², plein de cachet. On entre par la cuisine équipée, qui dessert ensuite les deux pièces principales. Le salon, côté Évêché, et la chambre, côté ruelles du Panier, partagent une belle hauteur sous plafond et de magnifiques moulures d'origine, typiques des immeubles marseillais d'époque. La chambre a en plus conservé ses tomettes rouges au sol, qui lui donnent beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble. Traversant est-ouest et situé au 1er étage d'un petit immeuble de quatre niveaux, l'appartement profite de la lumière du matin comme de celle de l'après-midi, et d'une agréable circulation d'air les jours d'été. Il a été bien entretenu: vous pourrez emménager et vous sentir chez vous très vite. Vivre ici, c'est profiter au quotidien de l'ambiance si particulière du Panier, avec ses ruelles, ses placettes, ses petits commerces et ses restaurants à deux pas. Le Vieux-Port est à quelques minutes à pied, et le métro à environ sept minutes, pour rejoindre facilement le reste de la ville. Une cave privative d'environ 4 m² complète le bien, pratique pour ranger vélos, valises ou affaires de saison. Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre au cœur de Marseille ou un investissement locatif dans un secteur où la demande reste forte, cet appartement coche beaucoup de cases. Moulures, tomettes, belle hauteur sous plafond et aucun travaux à engager: au Panier, ce type de bien se fait rare. Charges de copropriété: 100 € par mois. 
Taxe foncière: 952 € par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laboustau. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.