Appartement à vendre à Strasbourg

STRASBOURG CONTADES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU PARC
Appartement d'angle 5 pièces de 132,82 m² Carrez – 4ᵉ étage avec ascenseur – DPE C

Emplacement N°1 à Strasbourg pour ce vaste appartement traversant de 132,82 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée, bordant directement le Parc des Contades.

Un potentiel de création remarquable:
Ce bien aux volumes très généreux dispose d'une distribution fluide et équilibrée:

Espace de vie d'exception: Un grand salon/séjour de plus de 46 m² bordé par une élégante loggia vitrée offrant une vue dégagée et verdoyante sur le Parc des Contades.

Cuisine indépendante de 11,3 m² ouvrant sur un second espace loggia/balcon.

Espace nuit séparé offrant 3 grandes chambres (17,5 m², 13,4 m² et 12,9 m²).

Vaste entrée recevante de 13,3 m², salle de bains et WC séparés.

Grand garage double inclus

Projet de rénovation sur-mesure:
L'appartement nécessite une rénovation globale (sols, peintures, électricité, sanitaires, cuisine et fenêtres). Il offre une feuille blanche idéale pour repenser entièrement les agencements et créer un lieu de vie haut de gamme et personnalisé.

Les + de l'appartement:

Adresse prestigieuse et vue dégagée sur le Parc des Contades.

DPE classe C: Efficacité énergétique remarquable pour un bien des années 60, garantissant un confort thermique maîtrisé grâce au système de chauffage collectif performant (PAC eau/eau avec relève gaz).

Belle luminosité naturelle et étage élevé avec ascenseur.

Dossier technique complet et visites sur demande.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social: 10000€ /Adresse du siège social: 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal: Gilles STARK /Numéro RCS: /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS: STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle: CPI/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle: Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière: 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière: ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière: 1 cours Michelet - CSParis La Défense Cedex
Référence agence: 675.