Maison à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir une propriété d'exception, dans un cadre que l'on ne pensait plus trouver aux portes d'Angoulême. Au coeur d'un magnifique parc boisé et clôturé de plus de 6 000 m², cette demeure de plus de 400 m² habitables offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'impression d'être en pleine campagne est totale, et pourtant toutes les commodités sont à quelques minutes. Une rareté sur le secteur.

Un rez-de-chaussée tourné vers la piscine

Une très belle entrée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour autour d'une cheminée, largement ouverte sur la terrasse et la piscine à débordement. Un grand couloir, rythmé par trois portes-fenêtres donnant elles aussi sur la terrasse, conduit à un grand bureau et à une pièce cinéma.

Une belle salle à manger, un cellier et une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, composent un espace pensé pour recevoir. Ce niveau accueille également une suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc séparé et rangements, idéale pour une vie de plain-pied.

Un étage qui préserve l'intimité de chacun

Un grand palier dessert un étage organisé en trois espaces distincts.

D'un côté, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé et une grande pièce modulable, aujourd'hui dédiée à la musique, que vous exploiterez selon vos envies.

Au centre, une très belle suite parentale de plus de 35 m² réunit une chambre, un beau dressing et une salle d'eau avec wc.

De l'autre côté, trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie.

Des extérieurs pensés pour l'art de vivre

Au coeur du parc, la piscine à débordement, équipée d'un volet roulant immergé, s'accompagne d'un pool house entièrement équipé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé et un carport complètent l'ensemble.

Confort et prestations

Les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique.

Une adresse rare, où vie de famille et art de recevoir se conjuguent dans un calme absolu, à quelques minutes seulement d'Angoulême. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).