Maison à vendre à Lézignan-la-Cèbe

Villa 4 faces de plain-pied avec garage, piscine et jardin, au calme et à 5 minutes de Pézenas. A seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et de l’école, et à un peu plus de 5 minutes de Pézenas, découvrez cette villa très fonctionnelle et de plain-pied, implantée sur une parcelle de 635 m² entièrement close. D’une superficie de plus de 100 m² habitables, cette maison parfaitement agencée distingue harmonieusement l’espace de vie de l’espace nuit. Elle offre une entrée spacieuse idéale pour le vestiaire, une cuisine équipée de près de 14 m², ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m². Un dégagement derrière la cuisine mène à un garage de 26 m² comprenant une petite cave et une buanderie. Au-dessus une mezzanine permet du rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une grande salle d’eau avec fenêtre et de WC indépendants avec lave-mains. Possibilité d’une salle d’eau supplémentaire et WC. Côté extérieur… La maison est entourée de son jardin et offre un véritable lieu de détente. À l’arrière, vous profiterez d’une piscine bétonnée 4 x 7 recouverte d’une jolie mosaïque bleue soutenue. Le traitement est au chlore et filtration au sable. Une terrasse bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la nature et la piscine est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un bel espace reste disponible pour créer un potager, un jardin de fleurs ou de loisirs selon vos envies. Deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Double vitrage PVC. Chauffage électrique par radiateurs radiants complété par le gaz. Maison saine, bien entretenue et très modulable! Quelques travaux de modernisation permettront un confort supplémentaire: remise au goût du jour, installation d’une climatisation et d’un système de chauffage plus performant. Les 12 dernières photos sur cette annonce correspondent à des améliorations afin de vous aider à vous projeter. Une belle opportunité pour une retraite sous le soleil de l’Hérault, mais également pour une famille, dans un environnement calme aux portes de Pézenas. Prix: 275 000 € – Honoraires inclus à la charge du vendeur. Foncier: 1500 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DOM: Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.