Maison à vendre à Castelnau-de-Guers

Villa 4 faces avec piscine, sans vis-à-vis, garage / sous-sol de 100 m² à Castelnau-de-Guers. Dans le charmant village de Castelnau-de-Guers, à deux pas de Pézenas, laissez-vous séduire par cette jolie villa de 103 m² habitables, en très bon état, implantée sur une parcelle de 594 m². Accessible par quelques marches, elle offre ensuite tout le confort d’une vie de plain-pied. Vous découvrirez le séjour avec sa terrasse couverte idéale pour les repas, une cuisine récemment rénovée ouverte sur une terrasse également, avec une belle vue dégagée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale sur patio, salle d’eau et salle de bain avec wc. À l’extérieur, place à la douceur de vivre avec peu d’entretien, soit idéal en résidence de vacances! Une piscine entièrement carrelée de 5 × 3 m au chlore et à l’abri des regards, différents espaces et coin repas pour partager des moments conviviaux. Garage + une place sur la parcelle. Et le plus: Un immense sous-sol (avec partie garage) de plus de 100 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Une villa accueillante proche de la nature, parfaitement entretenue, avec piscine, intimité et agréables espaces… Vue et chemins de randonnées… Une opportunité à découvrir pour une nouvelle vie dans le Sud! Son prix: 345 000 € honoraires inclus, charge vendeur. Foncier: 1 800 €? Contactez-moi pour organiser votre visite au 06 20 49 13 25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1573.00 et 2129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DOM: Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.