Appartement à louer - 192 Avenue du Prado

EG AGENCY vous propose à la location ce magnifique appartement T3 de 73m2 de standing, entièrement rénové à neuf et meublé avec goût, idéalement situé sur la prestigieuse Avenue du Prado, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Situé sur l'Avenue du Prado, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités. Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé avec des matériaux et des finitions soignées, il offre un cadre de vie raffiné, alliant élégance contemporaine et confort moderne. Il se compose de: Une superbe pièce de vie climatisée, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et élégant. Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie avec ilot central. Deux belles chambres climatisées, confortables et soigneusement aménagées. Une élégante salle d'eau, aux finitions contemporaines, équipée d'une double vasque. Un vaste hall d'entrée Trois balcons, véritables atouts de cet appartement, permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. Une chambre de bonne supplémentaire, un espace annexe particulièrement appréciable, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (stockage, bureau etc...). Par son adresse prestigieuse, la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses espaces extérieurs, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché locatif marseillais. Un bien idéal pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un appartement clé en main, alliant standing, confort et emplacement d'exception. Loyer mensuel charges comprises: 2 300 € (dont provisions sur charges: 200 € / mois). Dépôt de garantie: 4 200 €. Honoraires d'agence: 957,06 € TTC, dont 220,86 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux. Afin de garantir un traitement efficace des demandes, les visites sont organisées uniquement après étude d'un dossier locataire complet répondant aux critères de solvabilité. Nous vous invitons à déposer votre candidature directement sur notre site internet: – Rubrique Dossier locataire Les dossiers incomplets ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourront pas être retenus. EG AGENCY GESTION? 07 43 39 32 55 ✉️? www. egagency. fr Honoraires de 957 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.