Maison à vendre à Éole-en-Beauce

Exclusivité — Magnifique ancien chai en pierre de 139 m² (potentiel 190 m²) sur parcelle arborée de 1 556 m² à rénover

À seulement 1 heure de Paris et 32 km de Chartres, laissez-vous séduire par le charme authentique de ce bâtiment de 1900 situé au cœur du charmant village d'Éole-en-Beauce. Un havre de paix parfaitement desservi, à 7 minutes des gares de Voves et Toury (accès direct Paris-Austerlitz).

Les atouts du bien
Une pièce de vie spectaculaire: Un séjour traversant de 80 m² baigné de lumière, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'exception de 3,80 m.

Un fort potentiel d'agrandissement: Un grenier cathédrale de 51 m² aménageables, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou un atelier.

Un extérieur verdoyant et généreux: Terrain de 1 556 m² agrémenté d'un verger prolifique (noyers, pommiers, pruniers, noisetiers, cerisiers et figuier).

Dépendances et commodités: Une cave à vin, une arrière-cuisine, un cellier, 2 places de garage et 2 places de parking privatives.

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée:

Pièce de vie magistrale de 80 m²

Arrière-cuisine & cellier

Salle de bains avec WC

Étage:

Palier de 12 m²

3 chambres lumineuses (11 m², 10 m² et 10 m²)

Salle d'eau avec WC

Grenier cathédrale aménageable de 51 m²

Sous-sol:

Cave traditionnelle en pierre

Fiche technique
Surface habitable: 139 m² (hors grenier)

Nombre de pièces: 5 (3 chambres)

Année de construction: 1900

Environnement: Calme (niveau sonore estimé à 55 dB, équivalent à une conversation normale)
Référence agence: 15406.