Maison à vendre à Hamel

? FOX HABITAT – À VENDRE? CHARMANT CHALET DE LOISIRS DE 45 M² – VUE SUR LE MARAIS? Parcelle de 332 m² – Garage indépendant Amoureux de la nature, du calme et de la pêche, découvrez ce charmant chalet de loisirs à ossature bois, idéal pour profiter de vos week-ends et de moments de détente au bord de l'eau. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d'une vue directe sur le marais. ? DESCRIPTION DU CHALET: Belle pièce de vie avec salon-séjour de plus de 25 m² Cuisine aménagée Une chambre Salle d'eau? LES ATOUTS: Parcelle de 332 m² entièrement clôturée Vue directe sur le marais Garage indépendant Environnement calme et naturel Cadre idéal pour les amateurs de pêche? INFORMATIONS IMPORTANTES: Le chalet est vendu sans le terrain, celui-ci appartenant à la commune et faisant l'objet d'un contrat de location. Location du terrain: 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois. L'acquisition peut être envisagée avec un prêt personnel, sous réserve de l'accord de votre banque. La cession du chalet et la reprise de la location du terrain communal restent soumises à la validation des parties concernées. ? Information sur les photos: les photographies de cette annonce ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de désencombrer les espaces et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Certains éléments visibles peuvent donc différer de l'état actuel du bien. ❤️ Un véritable petit coin de paradis pour se ressourcer au bord de l'eau? RENSEIGNEMENTS ET VISITES Sophie Jeanjean Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Sophie JEANJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACPour plus de biens, visitez notre site internet!