Maison à vendre à L'Herbergement

Au coeur de L'HERBERGEMENT, sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, venez découvrir le potentiel de cette maison. Au rez-de-chaussée: entrée avec bel escalier ancien, salon, salle à manger, cuisine et wc. La salle à manger ouvre sur la cour close, véritable atout de la maison. A l'étage: palier, 3 chambres de 9.20, 14.15 et 22m² et salle de bains avec wc. La dépendance de 60m² se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée et d'un étage. Cette maison est pleine de charme, bénéficie d'une superficie habitable de 105m², d'une cour et d'une grande dépendance! Il faut cependant la rénover entièrement (électricité, isolation, chauffage.. . ). Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3390.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.