Appartement à vendre - 59 Boulevard de la Croix-Rousse

LYON 4e – CROIX-ROUSSE – T3 DE 60 M² – VENDU LOUÉ. Au cœur du très recherché boulevard de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de 60 m², situé au premier étage d’un immeuble à taille humaine, composé de seulement trois lots d’habitation. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, constitue un véritable atout. L’appartement avec vue dégagée sur le boulevard, se compose d’une entrée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour avec alcôve offrant un espace de vie au charme certain. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Une cave et un grenier viennent également compléter ce bien. Actuellement loué dans le cadre d’un bail classique, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, au sein d’un secteur particulièrement recherché de la Croix-Rousse. Plus qu'une opportunité immobilière, acquérir ce bien, c'est choisir un véritable art de vivre, au coeur d'un quartier prisé pour son atmosphère singulière, sa vie de quartier animé, ses commerces de proximité et son esprit village; qui font tout le charme de ce secteur emblématique de Lyon. Contact: Anissa Boudilmi 06//87//93//82//62 RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Anissa BOUDILMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.