Maison à vendre - 206 Avenue Henry Dunant

Dans le secteur de Rimiez à Nice, découvrez un ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'investissement et de valorisation, composé de deux maisons développant 260 m² habitables sur une parcelle de 816 m². La première maison de plain-pied comprend une habitation type 4pièces de 92 m² ainsi qu'un studio de 25 m². La seconde maison, répartis sur trois niveaux pour une superficie de 143m², est déjà agencé en deux appartements (environ 100m² et 42m²). Un ensemble offrant plusieurs perspectives d'exploitation: réhabilitation des habitations existantes, réaménagement des volumes pour la création de plusieurs logements, notamment des studios, ou projet de division foncière. Sa situation dans le secteur de Rimiez, à proximité de la clinique St Georges et du pôle universitaire de Valrose, constitue un atout pour envisager un projet locatif destiné notamment aux étudiants ou aux professionnels de santé. Les bâtiments disposent également de plusieurs terrasses, d'un garage et de possibilités de stationnement. Une opportunité pour investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier souhaitant développer un projet de rénovation et de valorisation sur Nice. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1653.00 et 2237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller HORIZON IMMO: Agent immobilier - Rémi RAGONNEAU.