Appartement à vendre à Toulouse

6 240 € de loyers par an, encaissés dès le jour de la signature.

Locataire en place, DPE C, aucun travaux: ce T2 avec parking travaille déjà.

Les chiffres d'abord:

- Prix: 129 000 €
- Loyer actuel: 520 € hors charges, soit 6 240 €/an
- Bail en cours jusqu'en 2028: zéro vacance, zéro frais de remise en location
- Loyer sous plafond Pinel jusqu'en Octobre 2026: réévaluation du loyer possible ensuite dans le cadre légal.
- DPE C, GES C: aucune échéance d'interdiction de louer, aucun budget de rénovation énergétique

Le bien: T2 de 38 m² loi Carrez au 2ième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, balcon sans aucun vis-à-vis, environnement très calme, parking en sous-sol. Métro Borderouge (ligne B) à moins de 5 minutes à pied, commerces au pied de la résidence, le marché locatif le plus profond du nord toulousain.

Pourquoi cet actif plutôt qu'un autre: les T2 vendus loués du secteur affichent des loyers comparables, mais rarement avec ce trio: 1) DPE C 2) Parking en sous-sol et 3) locataire déjà en place.

Le dossier investisseur complet (bail, historique des loyers, diagnostics, PV d'assemblée générale) et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

À visiter sans tarder!
Référence agence: 1016.