Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 29 m², avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres et une salle d'eau avec WC indépendants. Une buanderie, située dans le prolongement de la cuisine, complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un agréable patio, offrant deux espaces propices à la détente. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter votre future résidence. Une maison pleine de charme, alliant calme, confort et proximité du centre-ville, idéale pour profiter pleinement de la vie noirmoutrine. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER: Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPIRCP MMA IARD n°.