Maison à vendre à Lalbenque

À 1 H DE TOULOUSE – DOMAINE DE CARACTÈRE EN PIERRE – 4 HABITATIONS, PISCINE ET PIGEONNIERS Au cœur du Quercy Blanc, à seulement 55 minutes de Toulouse, 30 minutes de Montauban et 20 minutes de Cahors, découvrez cette propriété d’exception composée de quatre demeures en pierre entièrement restaurées. Implanté sur un parc clos de 3,5 hectares agrémenté de deux puits, ce domaine développe environ 520 m² habitables, rénovés avec des matériaux nobles: pierres blanches du Lot, poutres apparentes et éléments architecturaux authentiques. Un ensemble rare, idéal pour un projet de gîtes haut de gamme, une activité événementielle ou une propriété familiale permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. UN HAMEAU PRIVÉ COMPOSÉ DE 4 HABITATIONS - Demeure principale – 147 m²: salon de 47 m² avec cheminée monumentale en pierre et insert, cuisine contemporaine haut de gamme et 3 grandes chambres de 15 à 19 m², dont une suite parentale. - Maison de maître avec pigeonnier – 140 m²: authentique pigeonnier, bolet traditionnel en pierre, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres sous charpente apparente et mezzanine. Buanderie, cave et celliers en rez-de-jardin. - Grange événementielle – 200 m²: superbe bâtisse en pierre aménagée en espace de réception avec bar/salon, cuisine, mezzanine, chambre et sanitaires. Potentiel d'aménagement en hébergement indépendant de 4 chambres. - Cottage insolite – 50 m²: maison T3 atypique dont les espaces nuit prennent place au cœur d’un second pigeonnier historique. DES ESPACES EXTÉRIEURS DÉDIÉS À LA DÉTENTE Le domaine dispose d’un espace piscine préservé avec douche extérieure et sauna privatif. Une vaste terrasse couverte en pierre de 50 m², attenante au cottage, accueille une cuisine d’été équipée et un atelier en bois. UN POTENTIEL TOURISTIQUE REMARQUABLE Grâce à ses quatre logements indépendants, ses espaces de réception et ses prestations, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de gîtes de charme, d'hébergement touristique haut de gamme ou d'accueil événementiel. Située à seulement 5 km d’un village dynamique avec commerces, elle bénéficie également d’un accès facilité aux principaux axes et aux villes de Toulouse, Montauban et Cahors. Un domaine de caractère rare, conjuguant patrimoine quercynois, charme de la pierre et multiples possibilités d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue: Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPIRCP Allianz n°64256378.