Maison à vendre à Prévessin-Moëns

Située à Prévessin-Moëns, dans le secteur recherché de Brétigny, cette villa individuelle contemporaine aux prestations de grand standing offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Développant 126.5 m² habitables et 135.8 m² au sol, elle est édifiée sur une belle parcelle de 509 m². Ses volumes généreux, ses équipements performants et ses possibilités de personnalisation en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille, aux portes de Genève. L’intérieur Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la villa propose au rez-de-chaussée: - Un vaste séjour de 50 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de réception et de convivialité, - Une cuisine bénéficiant de possibilités d’aménagement selon vos envies, - Une buanderie, - Un WC indépendant, - Un accès au garage depuis l'intérieur. A l'étage, un dégagement dessert: - Quatre chambres spacieuses avec placards, dont une grande suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative, pour un confort préservé, - Une salle de bains familiale, - Un WC indépendant. Des possibilités d’aménagements personnalisés permettent d’adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie. L’extérieur - Le terrain privatif de 509 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et aménager différents espaces de détente, - Une grande terrasse de 23 m² prolonge les pièces de vie, offrant des vues dégagées sur le cadre verdoyant et sur le Jura. Les prestations Cette villa associe des finitions de grand standing à des équipements conçus pour un confort au quotidien: - Grand garage fermé de 19 m², ainsi que trois stationnements extérieurs, - Pompe à chaleur réversible, - Chauffage au sol, pour une chaleur douce et homogène, - Menuiseries isolantes en aluminium et double-vitrage, contribuant au confort thermique, - Conception privilégiant une performance énergétique optimale, - Possibilités de personnalisation des aménagements et des finitions. L’emplacement Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez: - D’un environnement résidentiel très calme, dans un cadre verdoyant, - D’un accès rapide vers la Suisse et le CERN, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière, - De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture, - Des écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Une villa contemporaine alliant prestations de grand standing, confort énergétique et qualité de vie, dans un secteur recherché du Pays de Gex. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.