Appartement à louer à Saint-Priest

Appartement 3 pièces de 53m² avec balcon et garage - Saint-Priest (Secteur Centre-Ville) – Disponible à partir du 16/11/2026 Martinez Immobilier vous propose à la location, au sein de la résidence Les Terrasses d’Aristide (2010), secteur Anatole France à Saint-Priest, cet appartement T3 d’environ 52 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus, du tramway T2 (Arrêt Hôtel de Ville), ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon et son agglomération. Le logement a bénéficié d’une remise en état complète en octobre 2026: l’appartement a été entièrement repeint, la salle de bains a été refaite à neuf et les radiateurs électriques ont été remplacés. L'appartement se compose d’une entrée avec séjour/cuisine non équipée de 26m² donnant accès à un balcon de 7m², un espace avec placards coulissants, deux chambres de 10m² avec placards coulissants, une salle de bain de 4m² et un Wc séparé. Un garage en sous sol complète ce bien. Le logement est proposé en location nue: plaques de cuisson non fournies. Loyer mensuel charges comprises: 810 € dont 90€ de provisions pour charges (soumis à régularisation annuelle) comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, la location des compteurs d'eau, une provision au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Chauffage individuel électrique (radiateurs remplacés en octobre 2026). Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Dépôt de garantie: 720€ Honoraires charges locataire TTC: 689 € comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux entrant (10 € + 3€/m²) En raison du nombre important de demandes, les rendez-vous de visite sont organisés après préqualification des candidatures. Les conditions d'éligibilité liées au logement et, le cas échéant, à l'assurance loyers impayés seront communiquées lors du premier échange. Les candidats souhaitant déposer leur candidature devront être en mesure de fournir les justificatifs réglementaires nécessaires à son étude. Sous-location interdite. DPE: C GES: A Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER: Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPIRCP.