Duplex à vendre à Toulouse

Vivez le cœur battant de Toulouse dans un cadre d'exception.
Idéalement situé au pied du Pont Saint-Pierre et à deux pas de l'emblématique Dôme de La Grave, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse.
Profitez de la douceur des quais de Garonne, de l'animation des commerces de proximité et de la facilité d'accès au métro Saint-Cyprien (ligne A) en seulement quelques minutes à pied.
Nichée dans une copropriété à taille humaine construite dans les années 90, la résidence respecte l'élégance toulousaine avec ses façades mêlant enduit clair et briques rouges.
Situé au calme, ce bien offre un potentiel évolutif séduisant:
•Espace de vie: Une entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 26 m².
La cuisine indépendante actuelle peut être ouverte pour créer une superbe pièce de vie conviviale de 38 m².
•Espace nuit: Deux chambres confortables, une salle de bains et deux sanitaires.
•Le "plus" fonctionnel: Un cellier attenant pour un maximum de rangement.
Les atouts techniques:
•Accessibilité: Logement entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
•Fiscalité attractive: Vente avec frais de notaire réduits (environ 2,5 %), un avantage financier majeur pour votre acquisition.
Référence agence: 1848.