Maison à vendre - 609 Le Fahys

UN AIR DE CHALET À LA MONTAGNE… LE CHARME AUTHENTIQUE D'UNE FERME COMTOISE! Et si votre prochain refuge pour les vacances d'hiver se trouvait ici? Amoureux des maisons de caractère, des vieilles pierres et des soirées chaleureuses au coin du feu? Cette propriété pourrait bien vous séduire! Située à Saint-Bresson, cette ancienne ferme comtoise réaménagée développe 152,20 m² habitables et possède une atmosphère authentique qui rappelle les chalets de montagne. Poutres anciennes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux traditionnels donnent à cette maison une véritable personnalité. SON ATOUT MAJEUR: UN POÊLE NORDIQUE TULIKIVI! C'est la pièce maîtresse de cette propriété! Ce poêle de masse nordique haut de gamme, représentant un investissement d'environ 20 000 €, fonctionne au bois et diffuse une chaleur douce et rayonnante. Un équipement de qualité qui invite à profiter pleinement des longues soirées d'hiver, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison propose actuellement: - 152,20 m² habitables.- 3 chambres existantes.- Une belle pièce de vie avec mezzanine.- Un espace salon avec poêle nordique- Une cuisine pleine de caractère.- Une salle d'eau.- De magnifiques poutres apparentes et des murs en pierre. Des espaces complémentaires peuvent également être aménagés après travaux, offrant la possibilité de créer deux autre pièces supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers 2445m2. UN POTENTIEL À PERSONNALISER Des travaux d'aménagement permettront de révéler encore davantage le potentiel de cette ancienne bâtisse et de l'adapter à vos envies. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES - DPE: G- GES: C- Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 3 132 € et 4 238 € (selon le diagnostic fourni). UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES! Résidence principale ou secondaire, maison de vacances pour les amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit chalet. Une maison avec du caractère, une histoire et de belles possibilités d'évolution! Une opportunité à découvrir pour une clientèle française et étrangère en quête d'une propriété authentique en Haute-Saône. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3132.00 et 4238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Sandra RAMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.