Maison à vendre à Guéret

Un bel ensemble immobilier situé dans un hameau calme et à seulement 15 minutes de GUERET et composé d': - Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 73m² habitables, en très bon état et habitable de suite avec: au rez-de-chaussée: une pièce de vie d'environ 25m² avec une cheminée à foyer ouvert et un coin cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé sur l'arrière; au premier étage: une pièce palière et deux chambres dont une avec WC et lavabo; un grenier aménageable au-dessus; radiateurs électriques; fenêtres double vitrage bois au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage; - Une grange attenante construite en pierres et couverte en tuiles d'environ 48m² au sol avec une remise sur l'arrière; - Un jardin attenant sur le côté et sur l'arrière de plus de 500m²; - Un pré de 6.500m² en grande partie arboré à 25m de la maison; - Deux autres parcelles non attenantes pour 1.682m². Les toitures sont en parfait état et cette charmante maison est habitable de suite même si l'assainissement est à mettre aux normes. Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.