Local à vendre à Manosque

LENTZ Immo & Conseil vous propose ce local professionnel de 56,17 m², situé sur un axe passant de la commune de Manosque offrant une belle visibilité, en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sans charges. Actuellement exploité en local professionnel, ce bien se compose d’une pièce principale de 34 m² avec vitrine, d’une seconde pièce de 11,20 m² avec vitrine également, d’un espace de passage pouvant être aménagé, d’un bureau, d’un vestiaire et d’un WC. Son exposition Sud constitue un atout supplémentaire. Des parkings communaux, ainsi que des commerces, des écoles et des transports en commun, se trouvent à proximité immédiate, facilitant le stationnement et l’accès au local. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: il peut conserver sa vocation professionnelle (commerce, profession libérale, bureau…) ou être transformé en appartement de type 2, avec pièce de vie, chambre, cuisine et salle d’eau à créer, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. Une modernisation est à prévoir, mais ce bien n’en demeure pas moins une belle opportunité à découvrir pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités. Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.