Maison à vendre à Saint-Gaudens

- RARE SUR LE SECTEUR -
Nous voici dans une villa idéalement située, entre la sortie d'autoroute de Saint-Gaudens et son centre-ville historique. Parfaitement au calme et avec une vue panoramique sur les Pyrénées.
Vous serez séduit par sa fonctionnalité, le volume et la luminosité de la cuisine.
Son terrain de 2200 m² est entièrement clôturé.

La maison est équipée d'un système domotique (fonctionnalités commandées à distance):
- 6 caméras
- Volets roulants
- Portail électrique

Piscine au sel entièrement refaite à neuf l'été dernier avec alarme Aqualarm.
Dimension 9x4,5.

- Chauffage: PAC air/eau (5 ans)
- Aspiration centralisée
- Stores californiens électriques dans la cuisine + stores bannes extérieurs
- Panneaux 3 kWh (consommation + revente entre 200 et 300 euros de gain par trimestre)
- Fibre
- Tout à l'égout
- Classification énergétique en B - consommation électrique 37 euros/mois

La maison totalise une superficie habitable de 186m²; 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salon de 53 m², cuisine, cave à vin de 3m², buanderie de 18 m².
À l'extérieur, côté nord, la cour goudronnée dessert deux garages fermés de 34 m² au total (idéal pour camping-car, hauteur 3m40) + appentis de 18 m².
Côté sud, l'espace extérieur face à la piscine vous offrira de formidables moments de convivialité entre amis.
Savant mélange de détente, modernité et fonctionnalité, vous apprécierez vivre en famille dans cette villa atypique et sécurisante.

Contactez-moi au 07.80. 84.05. 15 - DI PANFILO Marilyne - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro
Référence agence: 34.