Maison à vendre - 18 Rue du Lin

Weitbruch – Maison – 6 pièces, 5 chambres avec piscine – Proche commodités Le Studio Immo vous propose cette maison de 130 m² habitables sur un terrain de 470 m². Comprenant 6 pièces dont 5 chambres et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Au RDC, vous découvrirez un espace de vie comprenant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau /WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, vous disposerez d’une buanderie, d’un atelier et une pièce chauffée et aménagée en chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur, d’un carport et d’un portail motorisé. Point fort: son DPE B, un véritable avantage énergétique! La maison dispose d’une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois pour le chauffage. Les caractéristiques: * 130m² habitables * Terrain de 470 m² * 5 chambres * 1 pièce chauffée supplémentaire aménagée en chambre au sous-sol * 1 salle d’eau avec WC * 1 salle de bains * Cuisine aménagée et équipée * Piscine chauffée * Cave * Carport * Portail motorisé Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente honoraires d’agence inclus: 374 400 € TTC Prix hors honoraires: 360 000 € Montant des honoraires: 14 400 € TTC à la charge de l’acquéreur (4 % TTC du prix du bien hors honoraires). Envie de découvrir cette maison? Contactez moi pour organiser une visite! Aurèle SILVESTRE – LE STUDIO IMMO Mandataire Immobilier – EI? 06 19 79 44 66 ✉️ Inscrit au RSAC de Strasbourg N°LE STUDIO IMMO – SIRETCarte professionnelle CPIdélivrée par CCI Alsace Eurométropole Non-détention de fonds. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO: Aurèle SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.