Maison à vendre à Izaourt

Située à 5 minutes de Loures-Barousse, cette jolie maison de plain-pied allie le charme de la campagne au plaisir d'une vie de village. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte (42 m²).
Le coin nuit est intelligemment séparé et offre:
Trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, un garage et une buanderie (20 m²).

À l'extérieur, la maison est complétée par un terrain de 997 m² arboré et clôturé, avec portail électrique, facile à entretenir, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans contraintes.

La toiture est en très bon état.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et des radiateurs électriques en faïence, à inertie douce, pour le système de chauffage.
Des panneaux photovoltaïques (6kW) vous garantiront un revenu annuel entre 1500€ et 1700€ par an.
Un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes.

La maison est située à 25 minutes de Bagnères-de-Luchon, 8 minutes de Montréjeau, 35 minutes des pistes de ski, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse
Référence agence: 101.