Local à vendre à Saint-Gaudens

Local commercial en rez-de-chaussée

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial en rez-de-chaussée se trouve dans un espace sécurisé et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien comprend 2 places de parking privatives ainsi qu'un garage. Il se compose de 3 pièces indépendantes, chacune disposant de son propre point d'eau. L'une des pièces est également équipée de deux douches et deux évier.

Grâce à ses entrées indépendantes, ce local est parfaitement adapté à plusieurs activités professionnelles, médicales, paramédicales, tertiaires ou commerciales. Il présente également un fort potentiel de transformation en appartement locatif.

En très bon état général, il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'un agencement fonctionnel. Situé dans un environnement sécurisé, il offre un cadre de travail agréable et pratique.

Revenu locatif estimé à environ 1 000 € par mois, offrant une belle opportunité pour les investisseurs.

Une belle opportunité pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent, bien entretenu et idéalement placé.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse
Les honoraires sont à la charge acquéreur
ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse
Référence agence: 102.