Appartement à vendre - Chemin de Quicury

SARCEY – Charmant duplex T2 de 50 m² avec deux jardins et 2 parkings Le charme d'une petite maison, les avantages d'un appartement, sans aucun travaux à prévoir! Situé dans un environnement calme et agréable à Sarcey, découvrez ce charmant duplex T2 d'environ 50 m² au sol (48.15 carrez), en très bon état, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, une chambre avec coin dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Son véritable atout: ses deux jardins à l'avant et à l'arrière, totalisant environ 100 m²! Vous serez particulièrement séduit par le jardin arrière avec sa terrasse et sa pergola, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui font la différence: - Duplex en très bon état, aucun travaux à prévoir - Deux jardins d'environ 100 m² au total - Jardin avec terrasse et pergola - Environnement calme et agréable - Deux stationnements privatifs - Faibles charges de copropriété: 79 € par mois - Taxe foncière: 416 € par an - DPE C Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Posez vos valises et profitez! À visiter sans tarder! Ana Pereira 06 50 32 59 74 Agent commercial – RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.