Appartement à vendre - 7 Avenue Louise Michel

T3 lumineux de 64 m² avec balcon, parking privé et parc sécurisé! Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 64 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts qui font la différence: Appartement lumineux et fonctionnel Balcon Parc privatif au sein de la copropriété, un véritable espace de verdure Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Faibles charges de copropriété: seulement 125 € par mois incluant l'eau froide DPE: C, un véritable atout pour votre confort énergétique Commerces, écoles et transports à proximité Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif! Une belle opportunité à Décines, alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder! CONTACT – ANA PEREIRA 06 50 32 59 74 Agent commercial – RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.