Appartement à louer à Grenoble

A louer sans tarder avec Madame Immobilier Bel appartement T2 de 54,33m² habitable, rénové et idéalement situé, Quai Xavier Jouvin à Grenoble. Dans un immeuble de charme, l'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur. Il vous séduira par sa lumière, bien orienté et traversant, sa vue dégagée sur l'Isère et les montagnes, sa cuisine neuve et son petit balcon exposé Nord-Ouest pour profiter de l'extérieur au frais en été! Il se compose: -> d'un grand séjour de 34m² avec cheminée et parquet, exposé Sud-Est avec une vue sur l'Isère et le massif de Belledonne, sans vis-à-vis; -> d'une salle d'eau rénovée avec petite baignoire et WC; -> d'une chambre exposée Nord-Ouest pour plus de fraîcheur en été; -> d'une cuisine indépendante, avec équipements neufs! La cuisine et la chambre donnent sur un agréable balcon, côté cour. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'appartement est raccordé à la fibre optique. Les contrats d'énergie (eau et électricité) ainsi que le contrat Internet sont à la charge du locataire. Situé sur les quais, à 5min à pied du musée de Grenoble et du tram B, à 8min à pied du jardin de ville et du départ des Bulles, à 15min à pied de la place Victor Hugo, cet appartement est parfaitement placé avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles. Idéal pour des actifs sans enfants ou un étudiant, il permet d'atteindre rapidement de nombreux transports en commun, notamment les tram B, D, A et E ainsi que les bus 17 et C8. Le loyer est de 773€ + 17€ de charges en provisions mensuelles avec régularisation annuelle, soit 790€ / mois charges de copropriété comprises. Le dépôt de garantie sera de 1 mois de loyer hors charges soit 773€ TTC. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 677,56€ dont 156,36€ pour les états des lieux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires de 678 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 793.22 €/mois. Loyer de base 773 €/mois. Provision sur charges 17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 773 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Madame Immobilier: Morgane BOUTAFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Lloyd’s Insurance - 101PGMAN-AW11483.