Appartement à vendre - 13 Rue Grenouillit

Duplex T3 de 68 m² – Centre-ville du Puy-en-Velay - rue grenouillit Ce T3 de 68,10 m² (80 m² au sol) offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Situé au dernier étage, l’appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie et salle d'eau sur le même niveau et à l'étage: deux chambres et un bureau. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de l’aménager selon vos goûts et de le valoriser. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Les atouts: Surface de 68,10 m² (80 m² au sol) Cuisine indépendante aménagée Chauffage électrique individuel Emplacement en centre-ville Potentiel de valorisation après rafraîchissement Prix: 95 000 € – honoraires à la charge du vendeur DPE: classe D (228 kWhEP/m². an), GES: classe B (7 kg CO₂/m². an). Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 996 € et 1 348 €, prix de référence 2021. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Stéphane Guinant – Pietrapolis 06 12 94 43 68 – Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 996.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.