Maison à vendre à Saint-Pons-de-Mauchiens

Au cœur d’un charmant village typique du Sud, découvrez cette maison de 93M2 habitables offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un bel espace de 53M2. (précédemment exploité en bar-restaurant, il y a la possibilité d’acquérir la licence IV pour un projet de reprise d’activité). Au 1er étage, vous profiterez d’un agréable espace de vie comprenant un séjour de 42 m² ouvrant sur une terrasse de 19 m², ainsi qu’une cuisine à réaménager selon vos envies. Au 2e étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 15,5 m², d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Les atouts: climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, terrasse extérieure et ancien local commercial offrant de multiples possibilités d’utilisation selon vos projets. Une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie personnalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1254 € et 1696 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.